最近的头条新闻关注了涉及全国房地产经纪人协会(NAR)及其拟议解决方案的诉讼. 如果你考虑从事房地产行业, 你可能想知道这些发展将如何影响你未来在行业中的成功. 网上赌博网站十大排行理解你的担忧——有很多事情要解决. 这里有一个法庭案件的简要总结和解决方案，为那些有兴趣成为房地产经纪人.
请注意:联合学校将通过一系列博客提供有关这一不断变化的情况的最新信息. 阅读联盟的博客，深入分析拟议的NAR解决方案及其对行业的影响.
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关键外卖:
- 最近有关全国房地产经纪人协会诉讼和拟议解决方案的新闻引起了考虑从事房地产职业的个人的注意, 这引发了关于它如何影响该领域未来成功的问题.
- Burnett v. NAR, 认定全国房地产经纪人协会和某些经纪人对虚高买家代理佣金负有责任, 特别是关于通过多重上市服务(MLS)向买方代理收取广告佣金的做法. 批评人士认为，这种做法可能会影响代理的优先级.
- 拟议的解决方案, 等待法院批准，预计将于2024年7月生效, 旨在通过要求书面买方协议详细说明代理人的补偿，提高房地产交易的透明度, 可能会改变市场上提供服务的方式.
NAR诉讼案:Burnett v. NAR等。. 判决
2023年10月31日，美国的一个联邦陪审团宣布.S. 密苏里州西区地方法院认定全国房地产经纪人协会和某些经纪人人为夸大买家代理佣金.
该诉讼的重点是卖方代理通过多重上市服务(Multiple Listing Services, MLS)向买方代理宣传特定佣金的做法。. 批评人士认为，这种做法会激励买家经纪人青睐佣金更高的房产.
在回应, NAR表示, “NAR不设定佣金, 这些条款早在和解之前就已经可以协商了，而且在经纪人和客户之间还可以继续协商.”
NAR诉讼的拟议解决方案
2024年3月, NAR和原告达成了一项拟议的和解协议，以解决代表房屋卖家的经纪人佣金索赔. 在等待法院批准的情况下，该和解协议定于2024年7月1日生效.
根据拟议条款, 作为买家代理的REALTOR®成员在提供物业展示或提交报价等服务之前，需要与买家签订书面协议. 买方代理的补偿将在这些协议中明确规定, 可能基于销售的百分比或固定利率.
拟议的NAR诉讼和解的影响
除了增加佣金和费用的透明度, 该解决方案可能会带来变化，为消费者提供更多选择，并促进更公平的房地产市场. 要了解这些变化及其对新房地产经纪人的影响，请订阅 联合学校博客.
尽管有这些发展, 对有抱负的经纪人来说，一个不变的要求是获得州特有的房地产执照. 开始你实现这些目标的旅程吧 加州房地产许可的先决条件 by 今日联络联合学校.
